(Theo cnecompetition.org) - Có rất nhiều người do chưa từng trải nghiệm thực tại, thiếu kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất, phần nhiều họ tìm nhà theo mơ ước và mua nhà theo suy nghĩ nên đã gặp phải không ít những sai trái nghiêm trọng.
Để giúp những người lần trước tiên mua nhà được trơn tuột, thuận lợi và không phải ân hận khi đã quyết định mua nhà, chúng tôi khuyên bạn nên tránh một số sai lầm thường gặp dưới đây:
Một là, phá vỡ ngân sách đã đặt ra. Một căn nhà đẹp, nội thất sang trọng, tầm nhìn đẹp, giao thông tiện lợi,.... bất kể ai cũng đều mong muốn. Nhưng bạn hãy nhớ rằng bạn đang có trong tay bao nhiêu tiền và số tiền đó sẽ tương sứng với một ngôi nhà như thế nào.
Bạn đang có trong tay 1 tỷ đồng nhưng căn nhà bạn thích giá trị lên đến 1,6 tỷ. Do quá yêu thích căn nhà đó, bạn bằng lòng vay mượn từ ngân hàng và kêu gọi từ người thân, bạn bè để chi trả cho cuộc mua bán này? Việc làm này tuyệt đối nên tránh. Chớ vội hành động để rồi sau này cả quảng thời kì còn lại bạn phải ngập trọng nợ, lãi mẹ đẻ lãi con, dẫn tới cuộc sống bí bách, khó khăn. Có người thậm chí còn phải tính chuyện bán nhà khi không thể trả nợ.
Hai là, quên hoàn toàn những khoản tổn phí nảy sinh. Theo kinh nghiệm từ nhiều người mua nhà thì việc mua một căn nhà mới không thuần tuý chỉ bao gồm tiền mua nhà và phí tổn chuyên chở đồ đoàn mà còn kéo theo nhiều chi phí có thể phát sinh khác như phí dịch vụ, tiền tu bổ,...
Bạn đang mừng thầm vì mình mua được một căn nhà với giá hời. Tuy nhiên, bạn không biết rằng phải căn nhà bạn mua không gần các khu mua sắm hay cách xa nơi làm việc, trường thì hết sức bất tiện. Căn nhà bạn mua tưởng rẻ mà hóa đắt, bởi khi bạn sinh sống ở đây thì riêng khoản uổng cho việc đi lại cũng đã khôn cùng tốn kém chứ chưa nói đến những khó khăn, bất tiện trong sinh hoạt.
Ba là, mua nhà theo cảm tính. Không ít người mua nhà nghe theo những lời quảng cáo, rỉ tai, tâm lý đám đông và thị hiếu cá nhân chủ nghĩa tạm bợ nhưng lại thiếu khảo sát thực tế. Điều này là một sai lầm nghiêm trọng.
Khi mua nhà, bạn phải biết rõ được quy hoạch tổng thể, vị trí, hạ tầng khu vực, quãng đường di chuyển, tiện tích,... Căn nhà bạn định mua có thể rất đẹp nhưng cạnh đó là bãi rác, hay xa hơn chút có nhiều nhà máy xí nghiệp, an ninh không tốt, môi trường ô nhiễm,.... thì bạn cũng đừng vội xuống tiền mua ngôi nhà này.
Bốn là, không kiểm tra nhà kỹ càng ngôi nhà. Đây là lỗi thường thấy ở những người lần đầu tiên mua nhà. Dù nhìn bề ngoài, ngôi nhà thật sạch, song bạn vẫn nên nhờ một người có kiến thức chuyên môn rà soát lại trước khi mua. Một người chuyên nghiệp sẽ giúp bạn phát hiện ra sự cố về đường dây điện, ống khói, nước, thậm chí những vết rạn vỡ nhỏ nhưng có thể ẩn chứa nhiều hiểm nguy lớn... Từ đó, bạn có thể bàn thảo lại về giá cả cũng như tìm biện pháp khắc phục.
Năm là, không hợp nhất rõ ràng ngay từ đầu với chủ nhà. Có rất nhiều người khi mua nhà nghĩ rằng mình sẽ được sở hữu cả những phương tiện làm bếp, bình nóng lạnh, rèm cửa,... hay một số vật dụng từ người chủ cũ để lại. Song, khi nhận nhà lại không còn những đồ vật đó thì mới tá hỏa. Do đó, trước khi mua nhà, bạn hãy thỏa thuận rõ ràng những thứ bạn được giữ lại, sau đó biên chép lại cẩn thận trong hiệp đồng.
Sáu là, không cân nhắc đến nhân tố phong thủy của ngôi nhà. Lưu ý, đừng bao giờ nhìn thấy căn nhà đẹp mà hoa mắt, rồi không quan tâm ngôi nhà phong thủy như thế nào. Bởi nhà đất có thế trũng sẽ dễ lún nứt, bị ngập nước; nhà đầu voi đuôi chuột sẽ khiến khuôn viên đất mất cân xứng; nhà chếch hướng nắng sẽ khiến nóng bức, khó chịu... đây chính là những nhân tố gây ra không ít phiền phức cho cuộc sống của bạn và gia đình sau này.
Bảy là, những người mua nhà lần đầu thường nghĩ rằng nhà mới thì mọi thứ nội thất đều cần mới. Theo họ, việc dùng lại những đồ nội thất cũ trong căn nhà mới là không phù hợp. nên, nhiều người đã dồn tiền vay mượn để sắm nội thất mới trong nhà. Nhưng nếu bạn chắc chắn không muốn "ngập" trong các khoản nợ thì hãy sống tại căn nhà đó một thời gian, rồi xác định những thứ cần mua mới và lên kế hoạch tằn tiện để làm việc đó.
No comments:
Post a Comment